引言
一套回迁安置房，足以让原本和睦的一家人对簿公堂。老父亲名下的公房赶上征收，置换来的安置房究竟该归谁？母亲留下的代书遗嘱，能否在法庭上站得住脚？本案中，长子罗志强与儿媳苏女士凭借一份见证程序完整、内容真实的代书遗嘱，依法继承了安置房屋及全部征收权益，一家人的争议就此尘埃落定。
案情介绍
罗老先生与方女士育有五名子女，长子罗志强与儿媳苏女士长期与父母共同生活。2016年11月，罗志强出资为父亲购买了位于北京市××区某小区的平房，并于同年12月代罗老先生与房屋征收事务中心签订公房征收补偿协议，选定安置房一套，补缴购房款九万余元。2019年4月，罗老先生去世。生前，他立下一份代书遗嘱，写明拆迁所得回迁房由罗志强与儿媳苏女士继承，遗嘱上有罗老先生本人签字捺印，见证人柯建国、闻丽华亦签名确认。罗志强夫妇遂向法院起诉，请求继承征收补偿协议项下的全部权利义务。
诉讼中，次子罗志刚抗辩称，被继承人的抚恤金及其他财产应当在本案中一并处理；三子罗志伟认可遗嘱，同意原告诉请；另两名被告经合法传唤未到庭。法院查明：安置房已竣工验收、具备交付条件；协议项下延期安置费已支付二十余万元，尚有十万余元未付；罗志强曾领取遗属待遇，并向其他继承人支付了相应款项；罗志强夫妇与罗志刚达成调解，约定给付补偿款十万元后，罗志刚不再主张协议项下任何权利。
本案系民法典施行前的法律事实引发的纠纷，适用当时的《继承法》。法院认为，代书遗嘱形式完备、内容真实，合法有效，诉争安置房屋应由罗志强、苏女士继承所有，延期临时安置费亦归二人享有。最终判决：征收补偿协议项下的权利义务由罗志强、苏女士享有，并限期给付罗志刚十万元补偿款。
律师评析
代书遗嘱要有效，必须由两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并注明年月日，遗嘱人、代书人、见证人签名；遗嘱人无书写能力的，可以按手印并辅以见证。办理这类案件要把握的是，拆迁安置背景下的遗嘱继承，还要同步审查征收补偿协议的签约主体与权属来源——谁签订的协议、安置房登记在谁名下、安置费归属如何，都会影响继承范围。多年的办案体会是：遗嘱形式完备、证据链完整，法庭上才能少费周折；本案中，遗嘱见证程序无懈可击、签约过程有据可查，正是罗志强夫妇胜诉的关键。
遗嘱白纸黑字，却可能因一个签名、一次见证的疏漏而前功尽弃。
靳双权律师长期办理房产继承与遗嘱、赠与纠纷，熟悉遗嘱效力认定、遗产范围界定与家庭协议的解释规则。2008年创办太远遗嘱继承律师网，围绕房屋继承持续整理裁判观点，自2005年起在北京市东卫律师事务所执业。
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