用去世丈夫的工龄优惠购买公房，房子算夫妻共同财产吗？本案中，母亲盛女士和女儿依法保住了房屋所有权。
盛女士的丈夫去世后，2002年她用自己积蓄按成本价购买了名下公房，购房时使用了已故丈夫的农龄、工龄优惠。2020年，盛女士与女儿匡某1签订《赠与协议》，把房屋赠与女儿并办理过户。儿子匡某2起诉，称购房使用了父亲的工龄，房屋应有父亲份额，母女俩赠与房屋未经自己同意，请求确认《赠与协议》无效、房屋过户回母亲名下。
法院审理查明，购房款由盛女士个人支付，房屋登记在盛女士名下，2004年取得产权证；按成本价购买公房时折算已死亡配偶工龄获得的政策性福利，其对应的财产价值应作为已故配偶的遗产处理，但该遗产并不当然对应房屋的所有权份额。法院认定房屋系盛女士个人财产，其有权处分，赠与协议真实有效，判决驳回儿子的全部诉讼请求。
“工龄优惠”与“房屋份额”不能画等号。办理这类案件要把握的是，配偶去世后使用其工龄优惠购房，优惠对应的财产价值可作为遗产主张，但房屋所有权仍归购房出资人；这是很多家庭容易误解的地方。本案中，母亲胜诉的关键，是购房出资、产权登记的清晰证据。若子女认为工龄优惠权益受损，可以另行提起继承诉讼主张对应价值，但不能因此否定房屋权属。具体而言，工龄优惠对应的财产价值需要专业评估确定，它属于政策性福利，与房屋市场价值是两个概念；本案判决后，子女一方仍可就该部分权益另行主张，说明救济路径是清晰可行的。
靳双权律师长期办理房产继承与遗嘱、赠与纠纷，熟悉遗嘱效力认定、遗产范围界定与家庭协议的解释规则。2008年创办太远遗嘱继承律师网，围绕房屋继承持续整理裁判观点，自2005年起在北京市东卫律师事务所执业。
法律咨询电话：13426037149
