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夫妻房屋登记一方名下被私自出售能否解除合同

夫妻双方购买房屋登记在一方名下，而登记人私下将房屋售卖，这样合同首先要看出卖人与买受人是否恶意串通，如果是正常买卖。2007年之后法院是认为合同有效的，在房屋未过户前，不知情配偶可以要求停止交易，返还房屋，但出卖人要承担违约责任。过户之后不能要求返还，因此夫妻买房最好写双方名字。