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　　在没有实施土地确权工作之前，乡村里也经常有转让宅基地的状况，但是由于管得不太严，所以很多人的宅基地转让都不契合规则。这就会导致日后的宅基地纠纷，而这些不恪守规则的宅基地转让，终究不是被村团体收回，就是宅基地归还转让人。北京房产律师那个好

　　一、乡村宅基地使用权转让规则

　　1、宅基地使用权不得独自转让;

　　3、法人或其他安排购买;

　　5、向团体安排成员以外的人转让;

　　(二)宅基地使用权的转让的条件(一起具备)

　　2、受让人没有住宅和宅基地，或其他契合宅基地使用权分配条件的。

　　4、宅基地使用权不得独自转让，土地随房子一并转让才有效。

　　二、乡村宅基地使用权怎么改变户主

　　1、户口有必要在本村;

　　3、请求人及家族有必要没有宅基地使用证。

　　1、房子坐落改变的;

　　3、法令、法规规则的其他情形;

　　5、房子所有权人的名字或许称号改变的。

　　所以，无论是要转让宅基地的，仍是打算接受宅基地转让的，都要看清楚是否契合规则，宅基地使用权的转让是仅存团体内才行，且在使用权转让后也需要及时将户主改变。如果不按照规则来，终究有或许两边都得不到宅基地。